住宅小区是指按照统一规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则开发建设起来的，并达到一定的规模，具有比较齐全的公共配套设施的居住区域。
住宅小区的含义表现在三个方面:
1、从小区的功能上看，它是一个集居住，社会，服务，经济等功能于一体的住宅小区。
(1)住宅小区的居住功能。
(2)住宅小区的社会功能。
(3)住宅小区的服务功能。
(4)住宅小区的经济功能。
2、从小区的结构上看，它是一个环境建设与住宅建设相统一的住宅小区。
3、从小区的形成来看，它是一个城市综合开发规划与住宅建设相统一的住宅小区。
住宅小区主要有以下特点：
1、居住功能单一，相对封闭独立。
2、住宅小区人口密度高，人口结构复杂，形成相对独立的社区文化。
3、住宅小区房屋产权多元化，公用设施社会化。
4、规划建设合理，配套设施齐全，居住方便。